Blue River Resort & Hot Springs
Rincón de la Vieja
Liberia, Guanacaste, Costa Rica
Phone: (954)688-3646 | (US) or (506)2206-5000 (CR)
Fax:(800)840-5071 USA/Canada or (506)2206-5505 CR

Preguntas más frecuentes

  • Rincon de la Vieja

Acerca de Blue River Estate


1. ¿Qué servicios se ofrecen en Bienes Blue River?

Dentro de la comunidad es un gran y único parque privado que contiene senderos naturales a través de aguas termales, cascadas y el  río azul volcánico Penjamos.

Cada propiedad tiene vistas de los volcanes y está cerca de dos parques nacionales.

Cada propiedad incluye la membresía en el centro turístico Blue River.

2. ¿En qué parte de Costa Rica se encuentra la Finca Blue River?

La finca Blue River está situada en el distrito de Dos Ríos, en la provincia de Alajuela, a pocos kilómetros más allá de los límites de la provincia de Guanacaste. En el mapa la encontrará al lado del Parque Nacional Rincón de la Vieja, con sus altas montañas. Hay varios pueblos en las proximidades, el principal entre ellos, Dos Ríos. Desde el Aeropuerto Internacional de Liberia, el viaje tarda menos de 1 hora y media, en su mayoría a lo largo de caminos bien pavimentados. Upala es otra ciudad importante que está a aproximadamente 1 ½ hora en auto. Las playas de Guanacaste están a aproximadamente entre una hora a 2 ¼ horas en auto.

3. ¿Cuáles son los atractivos de esta región para los turistas y residentes?

Vistas de los volcanes que nos rodean. Esta zona es exuberante, llena de flora, fauna, ríos, manantiales naturales de aguas termales y cascadas. En esta parte de Costa Rica, el clima es más moderado, húmedo y exuberante. Unas vacaciones llenas de diversión pueden ser disfrutadas al experimentar toda la gama de actividades eco-turísticas. La ventaja de Bienes Blue River es que todo está a mano. Excursiones cercanas incluyen hermosas cascadas, paseos al volcán, rappel, canopy, rafting en el río, agricultura, paseos a caballo, y observación de aves inclusive. La región está llena de naturaleza fascinante para explorar. Hay varios pueblos pintorescos con gente amable y servicial.

El complejo Blue River y Aguas Termales será una atracción en sí mismo, con sus originales jardines botánicos y de mariposas, aguas termales de minerales naturales y el zoológico. Es un lugar maravilloso para los niños, los jóvenes y los jóvenes de corazón.

Esta región es un paraíso virgen que realmente representa a Costa Rica. La gente es amable. Los alrededores contienen tierras de cultivo y exuberantes bosques tropicales. El turismo ecológico es ilimitado. El clima es confortable todo el año, con días cálidos y soleados agradables noches tachonadas de estrellas.

El Bosque Lluvioso Rincón es bosque pre-montano (Bosque Pluvial Premontano) a 900 metros de profundidad a la selva tropical muy húmedo (Tropical Bosque Muy Húmedo) a 200 metros de altura. En términos genéricos, es la clásica selva pedemontana con suelos volcánicos en la base, recibiendo 4-5 metros de lluvia al año. Este clima acogedor ofrece un hogar a al menos 500 especies de vertebrados, 3.000 especies de plantas y decenas de miles de especies de insectos, ácaros, hongos, bacterias, nematodos, arañas y protozoos.

4. ¿Hay parques?

Dentro de la subdivisión Blue River Estate, sigue siendo 27 hectáreas de zonas verdes prístina que corre a lo largo del río azul volcánico Pénjamo. Hay senderos y un arroyo que es un un pozo de agua caliente y minerales naturales con un tobogán, cascadas y piscinas que se acaban en el río. También hay lugares para nadar a lo largo del río.

Las viviendas cerca del río Azul es el Parque Nacional Rincón de la Vieja, cuentan con espectaculares vistas de los volcanes. Caminatas a las cascadas, aguas termales y los volcanes son actividades populares.

5. ¿Dónde están los mejores lugares para ir de compras?

Las ciudades de Liberia y Upala son los mejores lugares para ir de compras. También hay pequeñas tiendas y bares en los pueblos de los alrededores.

6. ¿Dónde está el aeropuerto internacional más cercano a los Bienes Blue River?

El Aeropuerto Internacional Daniel Oduber en Liberia está a aproximadamente entre una hora y hora y media de las Propiedades Blue River en un su mayoría son carreteras bien pavimentadas. Los vuelos están disponibles desde la mayoría de las principales ciudades de los EE.UU. y Canadá.

7. ¿Hay servicios de transporte disponibles hacia Blue River Resort?

Un servicio regular de autobús viaja entre Liberia y Dos Ríos.

8. ¿Existen restricciones para los no-nacionales de Costa Rica respecto a la compra de bienes dentro del país?

Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos de Costa Rica la hora de adquirir y poseer bienes raíces, con la excepción de las propiedades frente al mar. Las propiedades frente a la playa se otorgan mediante concesión por el gobierno. Todos los sitios a la venta en Blue River Estate se encuentran fuera del área de concesión.

9. ¿Hay servicios de administración de propiedades para mi hogar o propiedad disponibles a través de Bienes Blue River?

Sí, hay servicios de administración disponibles. Nuestro personal le puede proporcionar más información.

10. ¿Hay una asociación de propietarios de viviendas para toda la comunidad?

Sí, hay una Asociación de propietarios que se establece la estructura organizacional, las restricciones, los honorarios y privilegios.

11. ¿Cuáles son los cargos relevantes a la Asociación?

Inicialmente, se creará un presupuesto para la Asociación de Propietarios de la Comunidad. Esto incluye el presupuesto para el mantenimiento general, los impuestos sobre la propiedad común, la electricidad y mantenimiento de la misma. Esta estructura será totalmente establecida con anticipación.

12. ¿Son las propiedades Blue River de una comunidad cerrada?

Blue River Estate no es una comunidad cerrada o vigilada. La seguridad no es un problema dentro de la comunidad. Una valla delimita el perímetro de cada propiedad.

13. Son los dueños de propiedades en Blue River Estate automáticamente miembros de Blue River Resort?

Sí. Todos los propietarios de un lote en el Blue River Estate recibirán una membresía Premier a todas las instalaciones del Resort Blue River. Esto se aplicará a los propietarios e invitados designados. Las instalaciones incluyen aguas termales naturales, spa, un zoológico, jardines botánicos y restaurantes para los propietarios y sus invitados designados. No hay entrada gratuita, descuentos asociados por el uso del restaurante y hay una agencia de reservaciones disponibles para las excursiones (paseos a caballo, salidas a Caño Negro, la playa y los volcanes, entre otros.)

14. ¿Hay cargos asociados con una membresía en el complejo turístico Río Azul y Hot Springs?

La membresía está incluida con la compra del terreno, tal como se define en el Acuerdo de Asociación de la Comunidad.

15. ¿Los servicios de teléfono, Internet y televisión disponibles en Bienes Blue River?

Sí. Actualmente están disponible para la configuración a través de los proveedores de satélite.

16. ¿Cómo es el acceso por carretera?

Desde Liberia, la mayoría de las carreteras están bien pavimentadas. Desde Dos Ríos y en el interior de la propiedad los caminos son de grava.

17. ¿Qué restricciones hay para la construcción de viviendas?

La finca Río Azul está comprometida con la preservación de la naturaleza y la maximización de la calidad del desarrollo debe preocuparse por la privacidad y las vistas del volcán. El Acuerdo de Asociación de la Comunidad delinea las restricciones con esto en mente para el beneficio de toda la comunidad.

18. ¿Cuáles son los costos de construcción gusta?

En la actualidad, para construir una casa el costo es de aproximadamente $800 por metro cuadrado. Orientación adicional está disponible a petición.

Preguntas con Referencia a la Propiedad

1. ¿Cómo va a ser traspasada la propiedad a los compradores de Viviendas de Blue River?

Todas las propiedades residenciales serán traspasadas a pleno dominio. Independientemente de su nacionalidad, es posible que desee considerar adquirir la propiedad con un título de propiedad a nombre de una empresa de Costa Rica, llamada "Sociedad Anónima" o "SA" o una sociedad de responsabilidad limitada ("Limitada"). Puede haber ventajas fiscales a la hora de la reventa de la propiedad en una fecha posterior. Podemos recomendarle a un abogado costarricense que puede explicar este proceso y realizar el servicio como parte del proceso de cierre de propiedad.

2. Hay un título de seguro disponible y se realiza una búsqueda de título antes del cierre?

Sí. El título de seguro ofrece una garantía del bien inmueble de pleno dominio de su propiedad y la búsqueda del título proporciona especificación clara y concisa sobre los derechos de terceros con respecto a la posesión. El título de seguro no es necesario y es opción de los compradores para pagar y obtener un título de seguro. Su abogado puede recomendar las compañías de título.

El abogado, tambiénpuede investigar la situación legal del título como parte de su trabajo / servicio en su solicitud.

3. ¿Qué depósitos son obligatorios para comprar un lote en Blue River Estate?

La compra de un lote de la casa-lote requiere un depósito de 10.000 dólares EE.UU. de pago inicial y como muestra de trato. Debido a que cada comprador tendrá deseos diferentes, tales como la construcción de una casa, otros términos contractuales se negocian por separado con cada compra.

4. ¿Existe un período de rescisión del contrato?

A diferencia de muchos estados en los EE.UU., no hay período de rescisión del contrato en Costa Rica. Una vez que "los acuerdos de compra y venta" se ejecutan y los depósitos que se reciben por parte de Blue River Estate, los términos acordados por el comprador y el vendedor son jurídicamente vinculantes.

5. Hay financiamiento disponible?

Nuestro banco, el Banco Scotia estará encantado de ayudarle. También hay varios bancos locales que pueden ofrecer financiamiento a los compradores calificados. Las tasas de interés en Costa Rica son de dos a cuatro puntos más que en América del Norte y por esta razón muchos compradores extranjeros optar por refinanciar sus casas con el dinero obtenido en el país que viven.

6. ¿Pueden los Acuerdos de Compra y Venta ser asignados y/o ser la propiedad revendida a otro comprador antes del cierre de la compra?

Acuerdos de compra y venta no pueden ser asignados y la propiedad no se puede poner en venta ni ser vendida o vendida a otro comprador antes de cerrar el acuerdo sin la aprobación escrita del desarrollador.

7. ¿Cuáles son los costos de cierre, impuestos de transferencia, impuestos de propiedad, ganancias de capital y otros gastos asociados a la compra en el Blue River Estate?

El vendedor ha creado un paquete que incluirá todos los gastos, con el fin de reducir el costo y simplificar el proceso. Sin embargo, usted puede pedirle a un abogado de una estimación de estos artículos. Los compradores son responsables de los impuestos de transferencia de tierras y los sellos de registro de un total de aproximadamente 2,3% del precio de compra y gastos de notaría de 1%. Los compradores pueden llegar a pagar alrededor de $ 1000 a la firma de abogados si ellos eligen tener un título de propiedad, ya sea en una SA de Costa Rica o Limitada.

Los impuestos a la propiedad en Costa Rica son significativamente más bajos que en América del Norte. Están actualmente fijados a un 25% del valor de la propiedad social y se pagará de forma trimestral o anual, a elección del dueño de la propiedad.

Actualmente no hay impuesto sobre las ganancias de capital en Costa Rica, sobre la venta de bienes o la venta de las acciones o cuotas de la SA o Limitada, que posee la propiedad, siempre y cuando el vendedor no esté en el negocio de compra y venta de bienes raíces, en cuyo caso puede estar sujeta a la legislación de Costa Rica con referencia al impuesto sobre la renta.

8. ¿Cuánto tiempo se tarda en transferir la propiedad legal una vez se reciban los fondos?

La transferencia legal se inicia con la firma de los documentos de transferencia y su presentación en el Registro. El proceso completo puede tomar hasta 4 a 5 semanas, pero una vez que el documento está sellado como recibido por la Secretaría, usted tiene el derecho a la propiedad de los bienes y no pueden ser embargados o transferidos.

9. ¿Se requieren dólares  de EE.UU. para los depósitos y el cierre para la compra de la propiedad?

Sí. Los fondos en dólares EE.UU. son necesarios y pueden ser remitidos por cheque de caja de un banco de EE.UU. o más comúnmente son transferidos según las instrucciones de la compra y acuerdo de venta.

10. ¿Cuánto tiempo se tarda en transferir los fondos?

Típicamente, 2-4 días laborales.

11. ¿Los compradores de propiedades en Costa Rica necesitan la ayuda y el asesoramiento de un abogado?

Se recomienda que los compradores contraten a un abogado para ayudar con la transacción de compra de bienes raíces en Costa Rica. Podemos ayudarle con una lista de los bufetes de abogados preferidos.

12. ¿Hay algún intervalo u opción de compra de tiempo compartido en las propiedades disponibles en Blue River Estate?

No. Todas las propiedades en Bienes de Blue River se dedican a la propiedad completa (de pago simple).

13. ¿Cuál es la comisión estándar en la reventa de la propiedad?

Los corredores de bienes raíces suelen cobrar 10% de comisión. Los vendedores también pueden optar por vender ellos mismos su propiedad, en cuyo caso no se paga comisión.

Preguntas generales sobre Costa Rica

1. ¿Cuáles son las condiciones climáticas en Costa Rica?

En Dos Ríos hay flores y árboles que siempre están floreciendo. Esta exuberancia en la región del Bienes Blue River es debido a la gran cantidad de lluvias. Con la precipitación por encima del promedio y con temperaturas moderadas, el clima siempre se siente fresco y limpio. Durante la mayoría de los días de año la lluvia y el sol son intermitentes. Sin embargo, las lluvias son más fuertes durante la temporada húmeda, con fuertes lluvias y temperaturas más frías que ocurren durante septiembre y octubre. La estación seca se inicia en diciembre y dura hasta abril.

Costa Rica tiene un clima tropical con dos estaciones bien diferenciadas: la la temporada "Verde" que dura de mayo a noviembre y la "Seca" que comienza en diciembre y continúa hasta el mes de abril. En la "Verde" puede esperar leves lluvias todos los días por la tarde o la noche, lo que mantiene el paisaje verde. Durante la Temporada Seca, las lluvias son muy escasas. Sin embargo, en Costa Rica, las temperaturas varían principalmente con la altitud, no con la temporada. Considerando que, en las costas, el clima es seco y cálido durante todo el año.

Los cambios de altitud son espectaculares en la selva que se extiende desde el bosque lluvioso, desde un pre-montano (Bosque Pluvial Premontano) a 900 metros de profundidad a la selva tropical, a muy húmedo (Bosque Muy Húmedo Tropical) a 200 metros de altitud. En términos genéricos, es la clásica selva pedemontana con suelos volcánicos en la base, recibiendo 4-5 metros de lluvia al año. Este buen clima ofrece un hogar de al menos 500 especies de vertebrados, 3.000 especies de plantas y decenas de miles de especies de insectos, ácaros, hongos, bacterias, nematodos, arañas y protozoarios.

2. ¿Es necesario hablar con fluidez español o tener un intérprete cuando se viaja a Costa Rica?

No. Aunque el español es el idioma oficial, el Inglés es ampliamente hablado en todo el país. Los miembros de nuestro equipo de ventas son bilingües.

3. ¿Es el agua segura para beber?

Sí. A diferencia de muchos otros países de América, Costa Rica cuenta con prácticas y normas similares que se encuentran en los EE.UU. para asegurar que el agua limpia y potable está disponible para todos sus ciudadanos.

4. ¿Cuál es la zona horaria?

Costa Rica es la Hora Estándar Central (-6 GMT) y el horario de verano no se observa.

5. Cuál es la mejor manera de llegar a Blue River Estate?

Hay letreros desde el Aeropuerto Internacional Daniel Oduber en Liberia, así como conexión con los centros turísticos de playa de Guanacaste y los que están cerca de Rincón de la Vieja y se pueden hacer caminatas, observar las cascadas y el volcán.

Desde el aeropuerto internacional en Liberia (Daniel Oduber (LIR)), el viaje tarda menos de 1 hora y media, en su mayoría a lo largo de caminos bien pavimentados. Siga este enlace para obtener una orientación más precisa. Ubicación

6. ¿Cuáles son los atractivos de esta región para los turistas y residentes?

Vistas de los volcanes que nos rodean. Esta zona es exuberante, llena de flora, fauna, ríos, manantiales naturales de aguas termales y cascadas. En esta parte de Costa Rica, el clima es más moderado, húmedo y exuberante. Unas vacaciones llenas de diversión pueden disfrutarse al experimentar toda la gama de actividades de ecoturismo que Costa Rica tiene para ofrecer. La ventaja del Blue River Resort & Hot Springs y Propiedades Blue River es que todo está a mano. Excursiones cercanas incluyen hermosas cascadas, paseos al volcán, rappel, canopy, rafting, cabalgatas y observación de aves. La zona también ofrece exploración de la fascinante naturaleza y pintorescos pueblos.

En el complejo son hay originales jardines botánicos y de mariposas, manantiales naturales de aguas termales y un zoológico. Es un lugar maravilloso para los niños, los jóvenes y los jóvenes de corazón.

De verdad sentimos que esta región es un paraíso virgen. La gente es amistosa. Los alrededores están rodeados de tierras de cultivo dentro de un exuberante bosque tropical. El ecoturismo es ilimitado. Las actividades incluyen caminatas, cabalgatas, rappel y la agricultura, e incluso observación de aves. El clima es confortable todo el año, con días cálidos y soleados agradables noches tachonadas de estrellas.

7. ¿Qué ofrecen los parques nacionales?

Costa Rica tiene una gran cantidad de parques nacionales que la han convertido en un imán para el turismo ecológico. De hecho, Costa Rica tiene el porcentaje más alto de las áreas protegidas en el mundo, con un 26. 3%. Los visitantes pueden realizar caminatas, observar aves, ir a acampar, disfrutar de los ríos, playas, bosques, volcanes, y visitar los sitios históricos y arqueológicos. Con una de las mayores diversidades de hábitats naturales, las especies y la geografía en un área tan pequeña, Costa Rica es reconocida mundialmente.

8. ¿Hay servicios de transporte disponibles?

Todas las agencias de alquiler de autos están convenientemente ubicadas y el transporte aéreo entre las grandes ciudades tiene un precio moderado.

9. ¿El comprar una propiedad Blue River Estate automaticamente me califica para obtener residencia en Costa Rica?

No. Si usted está interesado en obtener la residencia oficial, le aconsejamos ponerse en contacto con un bufete de abogados. No es necesario que usted obtenga una residencia si su estancia máxima en el país no supera el período especificado en su visa de turista. Después de pasar un mínimo de 72 horas fuera del país, se le permitirá volver a ingresar a Costa Rica y recibir otra visa de turista.

10. ¿Podemos llevar a nuestras mascotas a Costa Rica?

Para traer un animal doméstico en el país debe ponerse en contacto con el consulado de Costa Rica en su país de residencia para obtener la documentación apropiada y los procedimientos antes de la llegada. No hay tiempo de cuarentena para los animales domésticos.

En general, las mascotas deben tener todas las vacunas y la documentación de un veterinario. Las vacunas deben estar al día dentro de dos semanas antes del viaje a excepción de la rabia que debe ser inferior a un año. Ciertas especies y razas de perros y gatos no están permitidos en el país. Es un proceso fácil el llevar una mascota a Costa Rica, siempre y cuando los propietarios sigan los procedimientos correctamente.

11. ¿Qué sistema de energía eléctrica se emplea en Costa Rica?

Costa Rica-y más concretamente el Blue River Estate, ha adoptado el estándar norteamericano de la electricidad. La corriente eléctrica es de 110 voltios. !Esto se traduce en una mayor comodidad para usted!

12. Consulte la información sobre salud y de emergencia

Los viajeros pueden consultar la última información de salud con los EE.UU. Centros para el Control y Prevención de Enfermedades en Atlanta, Georgia. Una línea de ayuda al 877-FYI-TRIP (877-394-8747) y un sitio web en http://wwwn.cdc.gov/travel/default.aspx dan las advertencias más recientes sobre salud, recomendaciones o requisitos de vacunas y consejos sobre los alimentos y la seguridad del agua potable en las regiones y países. Un folleto titulado "Información de Salud para Viajes Internacionales" (HHS número de publicación de los CDC-95-8280) está disponible en la Oficina de Impresión del Gobierno de EE.UU., Washington, DC 20402, tel. (202) 512-1800.

La información de emergencia relativa a los estadounidenses que viajan al extranjero la pueden obtener llamando al 1-888-407-4747 gratis en los EE.UU. y Canadá o el número regular 1-202-501-4444 para llamadas desde fuera de la U. S. y Canadá.

Por favor no dude en contactarnos con cualquier pregunta adicional.