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Blue River Resort & Hot Springs
Rincon de la Vieja
Liberia 
Liberia, Guanacaste 
Costa Rica

FAQ

FAQ

Preguntas frecuentes

About Blue River Estate

1. ¿Qué servicios se ofrecen en Blue River Estate?

Dentro de la comunidad hay un parque único, grande y privado que contiene senderos para caminar a través de aguas termales naturales, cascadas y el azul volcánico del río Panjamos.

Cada propiedad disfruta de vistas a los volcanes y está cerca de dos parques nacionales.

Cada propiedad incluye membresía en el cercano Blue River Resort.

2. En qué parte de Costa Rica se encuentra el Blue River Estate?

El Blue River Estate está ubicado dentro del distrito de Dos Ríos, en la provincia de Alajuela, a pocos kilómetros de los límites de la provincia de Guanacaste. En el mapa, encontrará al lado del Parque Nacional Rincón de la Vieja, con sus imponentes montañas sobre su cabeza. Hay varios pueblos en las proximidades, el principal de ellos, Dos Ríos. Desde el aeropuerto internacional de Liberia, el viaje dura menos de 1 hora y media, principalmente en carreteras bien pavimentadas. Upala es otra ciudad importante que se encuentra aproximadamente a 1 hora y media en coche. Las playas de Guanacaste se encuentran aproximadamente a 2 ¼ horas en coche.

3. Cuáles son las atracciones de esta región para turistas y residentes??

Las vistas de los volcanes nos rodean. Esta área es exuberante, llena de flora, fauna, ríos, aguas termales minerales naturales y cascadas. En esta parte de Costa Rica el clima es más moderado, húmedo y exuberante. Se puede disfrutar de unas vacaciones llenas de diversión experimentando la gama completa de actividades de ecoturismo. La ventaja de Blue River Estate es que todo está cerca. Las excursiones cercanas incluyen hermosas cascadas, caminatas al volcán, rappel, tirolina, rafting, cabalgatas, observación de aves e incluso agricultura. La región está llena de fascinantes exploraciones de la naturaleza. Hay varias ciudades pintorescas con gente amable y servicial.

El Blue River Resort y Hot Springs serán una atracción en sí mismo, con sus únicos jardines botánicos y de mariposas, aguas termales minerales naturales y un zoológico. Es un lugar maravilloso para los niños, los jóvenes y los jóvenes de corazón.

Esta región es un paraíso virgen que realmente representa a Costa Rica. La gente es amistosa Los alrededores contienen tierras de cultivo onduladas y exuberantes selvas tropicales. El ecoturismo es ilimitado. El clima es agradable durante todo el año, con días cálidos y soleados y noches llenas de estrellas.

El Bosque Lluvioso de Rincón es un Bosque Premontano Premontano (Bosque Pluvial Premontano) a 900 metros de altura hasta el Bosque Muy Húmedo Tropical a 200 metros de altitud. En términos genéricos, es el bosque pluvial de piamonte clásico en los suelos de colinas volcánicas, que recibe 4-5 metros de lluvia al año. Este clima acogedor ofrece un hogar para al menos 500 especies de vertebrados, 3000 especies de plantas y muchas decenas de miles de especies de insectos, ácaros, hongos, bacterias, nematodos, arañas y protozoos.

4. Hay parques?

Dentro de la subdivisión de Blue River Estate, quedan 27 acres de parque prístino que corre a lo largo del río azul volcánico Penjamo. Hay senderos y un arroyo que es un agua mineral natural cálida con un tobogán, cascadas y piscinas que desembocan en el río. También hay lugares a lo largo del río para nadar.

Cerca de Blue River Estate es el Parque Nacional Rincón de la Vieja, con espectaculares vistas de los volcanes. Senderismo a las cascadas, aguas termales naturales y los volcanes son actividades populares.

5.Dónde están los mejores lugares para comprar?

Las ciudades de Liberia y Upala son los mejores lugares para comprar. También hay tiendas y bares más pequeños en los pueblos de los alrededores.

6.Dónde está el aeropuerto internacional más cercano a Blue River Estate??

El Aeropuerto Internacional Daniel Oduber en Liberia se encuentra aproximadamente a una hora y media en automóvil del Blue River Estate en una carretera pavimentada y bien cubierta de grava. Hay vuelos sin escalas disponibles en la mayoría de las principales ciudades de EE. UU. Y Canadá.

7. Los servicios de transporte están disponibles para Blue River Resort?

El servicio regular de autobús público viaja entre Liberia y Dos Ríos.

8. Existen restricciones para los ciudadanos no costarricenses con respecto a la propiedad de la propiedad dentro del país?

Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos que los nacionales de Costa Rica al comprar & amp; ser dueño de bienes inmuebles, con la excepción de la propiedad frente a la playa. La propiedad frente a la playa / frente al mar se concede a través de una concesión por parte del gobierno. Todos los sitios de origen de Blue River Estate se encuentran fuera del área de concesión.

9. Hay servicios de administración de propiedades para su hogar u hogar disponibles a través de Blue River Estate?

Sí. Servicios de administración de propiedad están disponibles. Nuestro personal puede proporcionarle más información.

10. Hay una asociación de propietarios para toda la comunidad?

Sí, hay una Asociación de la comunidad maestra que establece la estructura organizacional, las restricciones, las tarifas y los privilegios.

11.Cuáles son los honorarios asociados con la Asociación??

Inicialmente se creará un presupuesto para la Asociación de la Comunidad Master. Estos incluyen el presupuesto de mantenimiento general para mantenimiento, impuestos sobre propiedad común, electricidad y amp; desperdicios. Esta estructura estará completamente establecida.

12.Blue River Estate es una comunidad cerrada?

Blue River Estate no es una comunidad vigilada o cerrada. La seguridad no es un problema dentro de la comunidad. Una valla delinea el perímetro de cada propiedad.

13. Los propietarios de Blue River Estate son automáticamente miembros del Blue River Resort?

Sí. Todos los propietarios de un lote en Blue River Estate recibirán una membresía Premier en todas las instalaciones de Blue River Resort. Esto se aplicará a los propietarios e invitados designados. Las instalaciones incluyen aguas termales naturales, spa, un zoológico, jardines botánicos y restaurantes para los propietarios y sus invitados designados. Hay entrada gratuita, descuentos asociados para el uso del restaurante y una agencia de reservas disponible para excursiones (es decir, paseos a caballo, salidas a Caño Negro, la playa y volcanes).

14. Hay tarifas asociadas con la membresía de Blue River Resort y Hot Springs?

La membresía se incluye con la compra del lote, tal como se define en el Acuerdo de Asociación de la Comunidad.

15. Están disponibles los servicios de teléfono, internet y televisión en Blue River Estate??

Sí. Actualmente esto está disponible para la configuración a través de proveedores de satélite.

16.Cómo es el acceso por carretera??

Desde Liberia, la mayoría de las carreteras están bien pavimentadas. Desde Dos Ríos y dentro de la propiedad, los caminos son de grava.

17.Qué restricciones hay para construir casas?

El Blue River Estate está comprometido con la preservación de la naturaleza y la maximización de la calidad del desarrollo al preocuparse por la privacidad y las vistas del volcán. El Acuerdo de Asociación Comunitaria delinea las restricciones con esto en mente para el beneficio de toda la comunidad.

18. Cómo son los costos de construcción?

Actualmente, para construir una casa, el costo es de aproximadamente $ 800 por metro cuadrado. Más orientación está disponible bajo petición.

Preguntas sobre transporte de propiedad

1. Cómo se transferirá la propiedad a los compradores de Blue River Estate??

Todas las propiedades residenciales serán transferidas con honorarios simples. Independientemente de su nacionalidad, es posible que desee considerar la tenencia de la titularidad en una corporación costarricense llamada “Sociedad Anónima” o “S.A.” que se transfiere o una sociedad de responsabilidad limitada (“Limitada”). Puede haber ventajas impositivas a la hora de revender la propiedad en una fecha posterior. Podemos derivarlo a un abogado costarricense que puede explicar este proceso y realizar el servicio como parte del proceso de cierre de la propiedad.

2. El seguro de título está disponible y es una búsqueda de título realizada antes del cierre??

Sí. El seguro de título proporciona una garantía para el pago de la propiedad simple de su propiedad y una búsqueda del título proporciona una propiedad libre de los derechos de posesión de terceros. No se requiere seguro de título y está a opción de los compradores pagar y obtener un seguro de título. Su abogado puede recomendar compañías de títulos.

El abogado también puede investigar el estatus legal del título como parte de su servicio si usted lo solicita.

3. Qué depósitos se requieren para comprar un lote en Blue River Estate?

La compra de un lote en el sitio de origen requiere un depósito inicial de US $ 10,000. Dado que cada comprador tendrá diferentes deseos, como la construcción de una casa, otros términos contractuales se negociarán por separado con cada compra.

4. Hay un período de rescisión del contrato??

A diferencia de muchos estados en los Estados Unidos, no hay un período de rescisión del contrato en Costa Rica. Una vez, “Comprar & amp; Los acuerdos de venta “se ejecutan y los depósitos son recibidos por Blue River Estate, los términos acordados por el Comprador y el Vendedor son legalmente vinculantes.

5. Hay financiamiento disponible??

Nuestro banco, Scotia Bank, estará encantado de ayudarlo. También hay varios bancos locales que pueden ofrecer financiación a compradores calificados. Las tasas de interés en Costa Rica son de dos a cuatro puntos más altas que en América del Norte y por esta razón, muchos compradores extranjeros optan por refinanciar sus casas utilizando el dinero obtenido en el lugar donde viven.

6. Puede comprar & Los acuerdos de venta se asignan y / o la propiedad se revende a otro comprador antes del cierre?

Compra y amp; Los acuerdos de venta no se pueden asignar y la propiedad no se puede volver a listar ni vender a otro comprador antes del cierre sin la aprobación por escrito del Desarrollador.

7. Cuáles son los costos de cierre, impuestos de transferencia, impuestos a la propiedad, ganancias de capital y otras tarifas asociadas con la compra en Blue River Estate??

El vendedor ha creado un paquete que incluirá todas las tarifas, a fin de reducir el costo y simplificar el proceso. Sin embargo, puede pedirle a un abogado una estimación de estos artículos. Los compradores son responsables de los impuestos de transferencia de tierras y sellos de registro que suman aproximadamente el 2.3% del precio de compra y los honorarios del notario del 1%. Los compradores pueden esperar pagar aproximadamente $ 1000 a la firma de abogados si optan por tomar el título de su propiedad en un S.A. o un SL costarricense.

Los impuestos a la propiedad en Costa Rica son significativamente más bajos que en América del Norte. Actualmente se establecen en .25% del valor de la propiedad registrada y se pagan trimestralmente o anualmente, a elección del dueño de la propiedad.

Actualmente no existe impuesto a las ganancias de capital en Costa Rica sobre la venta de la propiedad o la venta de las acciones o cuotas de la SA o Limitada propietaria de la propiedad, siempre y cuando el vendedor no esté en el negocio de comprar y vender bienes inmuebles, en En ese caso, puede estar sujeto a la ley del impuesto sobre la renta de Costa Rica.

8.Cuánto tiempo lleva transferir la propiedad legal una vez que se reciben los fondos??

La transferencia legal comienza con la firma de los documentos de transferencia y su presentación al Registro. El proceso completo puede demorar entre 4 y 5 semanas, pero una vez que el documento está sellado tal como lo recibió el Registro, usted tiene los derechos de propiedad de la propiedad y no se pueden producir gravámenes o transferencias.

9. Se requieren US $ para los depósitos y para el cierre de la compra de la propiedad?

Sí. Se requieren fondos en US $ y se pueden remitir mediante cheque de caja emitido en un banco de los EE. UU. O más comúnmente se transfieren por cable de acuerdo con las instrucciones en la Compra & Acuerdo de venta.

10. Cuánto tiempo lleva transferir fondos??

Por lo general, 2-4 días hábiles.

11. Los compradores de propiedades en Costa Rica necesitan la asistencia y el asesoramiento de un abogado?

Se recomienda que los compradores contraten a un abogado para ayudar con la transacción de compra de bienes raíces en Costa Rica. Podemos ayudar con una lista de bufetes de abogados preferidos.

12. Hay algún intervalo o oportunidades de propiedad compartida disponibles en Blue River Estate??

No. Todas las propiedades en Blue River Estate están dedicadas a la propiedad total (tarifa simple).

13. Cuál es la comisión estándar cuando se vende la propiedad??

Los corredores generalmente cobran un 10% de comisión. Los vendedores también pueden optar por vender sus propiedades ellos mismos, en cuyo caso no se paga ninguna comisión.

Preguntas generales sobre Costa Rica

1. Cuáles son las condiciones climáticas en Costa Rica?

En Dos Ríos hay flores y árboles que siempre están en flor. Esta exuberancia en la región de Blue River Estate se debe a la gran cantidad de lluvia. Con precipitaciones superiores a la media y con temperaturas moderadas, el clima siempre se siente fresco y limpio. Durante la mayoría de los días del año, la lluvia y la luz del sol son intermitentes. Sin embargo, los aguaceros son más fuertes durante la estación húmeda, con lluvias más fuertes y temperaturas más frescas durante septiembre y octubre. La estación seca comienza en diciembre y dura hasta abril.

Costa Rica tiene un clima tropical con dos temporadas distintas: la temporada “verde”, que dura de mayo a noviembre, y la temporada “dorada”, que comienza en diciembre y continúa hasta abril. Durante la temporada “verde”, espere una ducha de lluvia diaria por la tarde o por la tarde, lo que mantiene el paisaje verde. Durante la temporada de oro, cae poca lluvia. Sin embargo, en todo Costa Rica, las temperaturas varían principalmente con la elevación, no con la temporada. Mientras que, en las costas, el clima es seco y cálido todo el año.

La altitud cambia drásticamente desde el bosque lluvioso de Rincón, que abarca desde un bosque pluvial premontano (Bosque Pluvial Premontano) a 900 metros hasta un bosque muy húmedo (Bosque Muy Húmedo Tropical) a 200 metros de altura. En términos genéricos, es el bosque pluvial de piamonte clásico en los suelos de colinas volcánicas, que recibe 4-5 metros de lluvia al año. Este encantador clima ofrece un hogar para al menos 500 especies de vertebrados, 3000 especies de plantas y muchas decenas de miles de especies de insectos, ácaros, hongos, bacterias, nematodos, arañas y protozoos.

2. Es necesario hablar un español fluido o tener un intérprete cuando se viaja a Costa Rica?

No. Mientras que el español es el idioma oficial, el inglés se habla ampliamente en todo el país. Los miembros de nuestro equipo de ventas son bilingües.

3. Es seguro beber agua?

Sí. A diferencia de muchos otros países latinoamericanos, Costa Rica tiene prácticas y estándares similares que se encuentran en los Estados Unidos para garantizar que el agua potable y limpia esté disponible para todos sus ciudadanos.

4. Cuál es la zona horaria?

Costa Rica está en horario estándar central (-6 GMT) y no se observa el horario de verano.

5. Describe la mejor manera de llegar a Azul Río Inmuebles?

Las guías turísticas describen el Aeropuerto Internacional Daniel Oduber en Liberia, como la conexión a los balnearios de Guanacaste y la cercana cascada de Rincón de la Vieja y las caminatas de volcanes.

Desde el aeropuerto internacional de Liberia (Daniel Oduber International (LIR)), el viaje dura menos de 1 hora y media, principalmente en carreteras bien pavimentadas. Siga este enlace para una guía más precisa.

6. Cuáles son las atracciones de turistas y residentes de esta región?

Las vistas de los volcanes nos rodean. Esta área es exuberante, llena de flora, fauna, ríos, aguas termales minerales naturales y cascadas. En esta parte de Costa Rica el clima es más moderado, húmedo y exuberante. Se puede disfrutar de unas vacaciones llenas de diversión al experimentar toda la gama de actividades de ecoturismo que Costa Rica tiene para ofrecer. La ventaja del Blue River Resort & amp; Hot Springs y Blue River Estate es que todo está cerca. Excursiones cercanas incluyen hermosas cascadas, caminatas al volcán, rappel, tirolina, rafting, cabalgatas y observación de aves. La zona también ofrece una fascinante exploración de la naturaleza y pintorescos pueblos.

En el complejo hay jardines botánicos y de mariposas únicos, aguas termales minerales naturales y un zoológico. Es un lugar maravilloso para niños, jóvenes y jóvenes de corazón.

Realmente sentimos que esta región es un paraíso virgen. La gente es amistosa Los alrededores están formados por onduladas tierras de cultivo dentro de un exuberante bosque tropical. El ecoturismo es ilimitado. Las actividades incluyen caminatas, cabalgatas, rapel e incluso agricultura. El clima es agradable durante todo el año, con días cálidos y soleados y noches llenas de estrellas.

7. Los servicios de transporte están disponibles para Blue River Resort?

Costa Rica tiene una gran cantidad de parques nacionales que lo han convertido en un imán para el ecoturismo. De hecho, Costa Rica tiene el porcentaje más alto de áreas protegidas en el mundo, con un 26.3%. Los visitantes pueden pasear, observar aves, ir a acampar, disfrutar de los ríos, playas, bosques, volcanes y visitar sitios históricos y arqueológicos. Con una de las mayores diversidades de hábitat natural, especies y geografía en un área tan pequeña, Costa Rica es mundialmente conocida.

8. Hay servicios de transporte disponibles?

Todas las principales agencias de alquiler de automóviles están convenientemente ubicadas y los viajes aéreos entre las principales ciudades tienen un precio moderado.

9. La propiedad de la propiedad califica automáticamente a los propietarios para la residencia en Costa Rica?

No. Si está interesado en obtener la residencia oficial, le aconsejamos que se comunique con un bufete de abogados. No es necesario que obtenga la residencia si su estadía máxima en el país no excede el período especificado en su visa de turista. Después de pasar un mínimo de 72 horas fuera del país, se le permitirá volver a ingresar a Costa Rica y recibir otra visa de turista.

10. Podemos traer nuestras mascotas a Costa Rica??

Para traer una mascota al país, debe ponerse en contacto con el consulado de Costa Rica en su país de residencia para obtener la documentación y los procedimientos adecuados antes de la llegada. No hay tiempo de cuarentena para mascotas.

En general, las mascotas deben tener todas las vacunas y la documentación de un veterinario. Las vacunas deben estar vigentes en un plazo de dos semanas, a excepción de la rabia, que debe ser inferior a un año. Ciertas especies y razas de perros y gatos no están permitidas en el país. Es un proceso sencillo llevar una mascota a Costa Rica siempre que los propietarios sigan los procedimientos correctamente.

11. Qué sistema de electricidad se emplea en Costa Rica??

Costa Rica, y más específicamente Blue River Estate, ha adoptado el estándar de electricidad de América del Norte. La corriente eléctrica es de 110 voltios. ¡Esto se traduce en una comodidad electrizante para ti!

12. Verificar información de salud y avisos de emergencia

Los viajeros pueden consultar la información más reciente sobre salud en los Centros de EE. UU. Para el Control y la Prevención de Enfermedades en Atlanta, Georgia. Una línea directa al 877-FYI-TRIP (877-394-8747) y un sitio web en http://wwwn.cdc.gov/travel/default.aspx brindan los avisos de salud más recientes, recomendaciones o requisitos de inmunización y asesoramiento sobre seguridad alimentaria y del agua potable para regiones y países. Un folleto titulado “Información de salud para viajes internacionales” (número de publicación HHS CDC-95-8280) está disponible en la Oficina de Impresión del Gobierno de EE. UU., Washington, DC 20402, tel. (202) 512-1800.

La información de emergencia sobre los estadounidenses que viajan al extranjero se puede obtener llamando al 1-888-407-4747 sin cargo en los EE. UU. Y Canadá o la línea de peaje regular 1-202-501-4444 para quienes llaman fuera de EE. UU. Y Canadá.

Por favor no dudes en Contáctenos con cualquier pregunta adicional.